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전세사기 구별, 전사세기 대책, 전세사기 피하는 방법 전사사기 예방법 전사사기란 전세를 빙자한 사기를 의미합니다. 이는 주택을 빌리려는 임차인을 대상으로 일어나며, 신중한 접근이 필요한 문제입니다. 전사사기를 예방하기 위해서는 첫째, 부동산 매물 정보의 출처를 꼼꼼히 확인하며 신뢰할 수 있는 중개업자를 통해 거래하는 것이 중요합니다. 둘째, 일반적으로 너무 낮은 가격에 제시된 매물은 의심해볼 필요가 있습니다. 셋째, 임대차 계약서를 체결하기 전에는 해당 주택의 실소유주를 확인해보는 것이 필수적입니다. 넷째, 전입신고 가능 여부, 건물의 대지권 소유 여부 등을 꼼꼼히 확인해야 하고, 마지막으로 보증보험 가입 여부를 확인하는 것이 사기를 예방하는 데 큰 도움이 됩니다. 전세계약 전 주의사항 전세계약을 맺기 전에는 몇 가지 중요한 사항들을 꼼꼼히 점검해야 합니다.. 2024. 2. 19.
1세대 1주택 비과세 절세 방법 1세대 1주택 양도세 비과세란? 1세대 1주택 양도세 비과세는 주택을 소유하고 있는 1세대가 해당 주택을 양도할 때 발생하는 양도소득세를 면제받을 수 있는 제도입니다. 이 제도의 취지는 주거 안정과 부동산 시장의 건전한 발전을 도모하기 위해 마련된 것입니다. 특히, 중소형 주택이나 장기간 보유한 주택의 경우에는 정부가 제공하는 조세 혜택을 통해 낮은 세금 부담으로 주택을 양도할 수 있도록 배려하고 있습니다. 반면, 이 제도의 요건을 충족하지 못할 경우 높은 양도소득세가 부과될 수 있다는 점에서 주택 소유자들의 주의가 필요합니다. 1세대의 정의와 범위 ‘1세대’란 공동생활을 하는 가족단위를 말합니다. 구체적으로는 세대주와 그 세대주와 생계를 같이하는 배우자 및 직계존속·비속을 포함합니다. 한편 자녀 중 독.. 2024. 2. 19.
대상포진 증상, 치료방법, 예방접종 최저가 찾기, 무료접종 확인 대상포진이란? 대상포진은 수두를 일으키는 바이러스인 수두대상포진 바이러스(varicella-zoster virus, VZV)에 의해 발생하는 질병입니다. 한 번 수두에 걸렸던 사람들의 몸속에 잠복해 있던 VZV가 면역력이 약해졌을 때 재활성화되면서 나타납니다. 대상포진은 피부에 심한 통증과 함께 수포를 동반하는 특징적인 발진을 일으키며, 특히 중년 이후의 연령대에서 더 자주 발생하는 경향이 있습니다. 하지만 면역력이 떨어지는 어린이나 젊은 성인에서도 나타날 수 있습니다. 감염된 신경 경로를 따라 한쪽 방향으로만 나타나는 것이 일반적이며, 이는 마치 띠를 두른 듯한 모양으로 나타나 대상포진이라는 이름이 붙여졌습니다. 대상포진 초기증상 대상포진의 초기증상은 대부분 불특정 한 통증으로 시작되며, 이는 환자들이.. 2024. 2. 18.
먹는 코로나 치료제, 팍스로비드 복용법, 부작용 팍스로비드 구성성분 팍스로비드(Paxlovid)는 코로나19 치료를 위해 개발된 경구용 항바이러스 약물입니다. 주요 구성성분은 니르마트렐비르(nirmatrelvir, PF-07321332)와 리토나비르(ritonavir)입니다. 니르마트렐비르는 코로나바이러스의 주요 프로테아제 억제를 목표로 하여 바이러스 복제를 억제하는 물질이며, 리토나비르는 주로 니르마트렐비르의 대사를 늦춰 그 효과를 강화하는 역할을 합니다. 이 두 성분의 조합은 팍스로비드의 핵심이며, 바이러스의 생명주기를 방해하여 인체 내에서의 번식을 억제하는 작용기전을 가집니다. 팍스로비드 작용원리 팍스로비드의 작용원리는 바이러스 자체의 중요한 효소인 프로테아제를 억제하는 데에 기초를 두고 있습니다. SARS-CoV-2 프로테아제는 바이러스 복제 .. 2024. 2. 18.